Дуплексы: комфортное проживание двух семей.
30 сентября 2013 г.
(просмотров: 1217)
![]() Существуют различные типы индивидуальных жилых домов, отличающиеся экономичностью строительства и эксплуатации, способностью адаптироваться к потребностям хозяев. Один из них - дуплекс, предназначенный для комфортного проживания двух семей. Считается, что дуплексы возникли в Англии как жилье для двух родственных семей на одном участке. Со временем они стали популярными во многих странах. В таких домах поселяются родственники и друзья, в них могут проживать и две независимые семьи, бывает также, что хозяин дуплекса сдает вторую половину дома в аренду. Дуплекс обладает всеми качествами, присущими индивидуальному жилому дому: каждый хозяин имеет отдельный вход на свою половину жилища и собственную часть участка. При этом индивидуальные дома в составе дуплекса имеют общую стену, иногда (но не всегда) общую крышу и фундамент. Планировка каждой жилой половины (а также этажность) могут различаться или быть одинаковыми. Инженерные системы всегда раздельные, и каждая семья может выбирать свой режим их эксплуатации и тип оборудования. У родственников участок может быть общим, а для независимых семей территорию, на которой стоит дуплекс, делят. Выбор дуплекса для проживания определяется рядом его полезных качеств: - экономичность при строительстве и эксплуатации. Дуплексы имеют меньший периметр наружных стен по сравнению с двумя индивидуальными домами, поэтому стоимость строительства для каждой семьи будет на 8-10%, а стоимость отопления на 15-20% меньше; - эффективность использования территории. Это особенно важно при небольших их и узких участках. По нормативам между двумя домами необходимо иметь противопожарные разрывы, и эту территорию, зажатую между двумя стенами, трудно использовать. Построив один дуплекс на двоих, соседи получают возможность увеличить полезную площадь своего участка. В общем, недостатков у дуплекса не будет, если при проектировании учтена его ориентация на участке, оптимально расположены помещения и грамотно выполнены конструкции. Учет ориентации на участке Дом-дуплекс может иметь любую форму. Энергоэффективность его больше, если план дома близок к квадратному. Для этого общая внутренняя стена дуплекса должна быть максимально длинной, а наиболее протяженный световой фронт каждой квартиры должен быть расположен вдоль боковых сторон дома. Каждая часть дуплекса имеет одну глухую стену, смежную с соседним жильем, поэтому помещения дома могут быть ориентированы на три стороны света. При расположении дома на участке необходимо учитывать, что крайне нежелательно, чтобы у одного из жильцов большинство комнат были ориентированы на север, а у другого - на светлые и теплые стороны. Поэтому ориентация участка существенно влияет на оптимальную форму дома и расположение помещений. Если участок позволяет сделать главный фасад с северной стороны, то одна часть дома будет иметь жилые помещения, ориентированные на юг и восток, другая - на запад и восток. Это оптимально для жилья, на эти стороны удобно ориентировать террасы, гостиные, спальни. Дом выгоднее расположить поближе к входу на участок, оставив солнечную сторону для зон отдыха. Участок в данном случае может быть любой формы, в том числе и узкий. Если параметры участка обусловливают южный главный фасад, то наиболее комфортными для ориентации жилых помещений станут запад для одной части дома и восток для другой. Вдоль северной стороны рекомендуется располагать вспомогательные помещения и делать небольшие окна. С восточной и западной сторон дома можно разместить террасы, которые вместе с зонами отдыха будут полностью изолированы друг от друга. При входе на участок с восточной или западной сторон половины дома оказываются в неравных условиях: одна из них имеет стену, ориентированную на север, поэтому в доме будет темнее и холоднее. Лучше, сели план дуплекса вытянут по оси север-юг, тогда жилые помещения можно преимущественно ориентировать на запад или восток. Для узкого участка такой вариант не подойдет - уменьшится преимущество в экономичности. Этот случай наиболее неблагоприятен. Другой способ преодоления неудобной ситуации - каждую половину дома вытянуть по оси восток-запад и ориентировать жилые помещения на эти стороны света. Комментарии:
|